公积金贷款核算比例是什么（公积金贷款金额是如何核算）

公积金比例 2024-01-04 12:42:50 0 金融资讯网

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公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额，或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额，除以借款人配偶公积金缴存比例之和，乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。

公积金贷款计算公式是：贷款额度 = （借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 + 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和） 35％ 12个月贷款年限。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是说能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

公积金贷款比例倍数每个地区是不同的，需要看各个地区公积金中心的具体贷款政策，一般来说，公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，具体情况可以咨询当地公积金中心。

公积金贷款的首付比例为多少首付比不再统一20%；普宅35%；二套非普80%。是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。

公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右。就是说你能贷款到的金额一般是你公积金余额的10倍到20倍左右。一般来说，银行还会根据房价来制定你的贷款金额，一般能够贷到房价的70%到80%左右。

公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是说能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

根据相关条例来看，公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。

公积金贷款购房首付比例是30%。x0ax0a住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例。

公积金贷款比例根据首套房二套房的不同情况，比例不一致，通常首套房公积金贷款最低首付20%，最高贷款80%；二套房公积金贷款首付比例至少40%，最高贷款60%。

购买首套住房，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；购买第二套住房，贷款额度不超过房产价值的60%，首付款比例不低于40%。(三)按偿还贷款能力计算的贷款额度。

按还贷能力计算公式 {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。