公积金还款占房贷比例，公积金还款占房贷比例是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金还款占房贷比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金还款占房贷比例的解答，让我们一起看看吧。

公积金逐月还贷能还多少？

公积金逐月还贷的金额取决于贷款本金、年利率、还款期限以及每月还款额的设定。通常情况下，公积金贷款的还款期限可长达30年，每月还款额也可根据个人需求和能力进行调整。在还款期内，每月的还款额会按照等额本息的方式逐渐减少，直至贷款全部还清。因此，具体能够还多少需要根据个人情况而定。

现在公积金贷款还款与普通贷款的还款方式基本是一致的，一般都是使用等额本息还款方式还款的。现在的等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1

公积金还房贷如果采用月冲方式的话，可以每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的全额，如果额度不够，还贷人需从银行卡内补还。例如，房贷每月需还2500元，但公积金账户额度只有2000元，那么都可以抵扣完，另外还要补还500元。

公积金还房贷是直接在公积金里扣么

还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的，因为只要借款人购买的是本市具有所有产权的自住房，主贷人和其配偶没有其他公积金贷款债务以及冲还贷业务

以用公积金贷款20万，5年还清为例。

目前公积金贷款5年期（含）以下年利率是2.75% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，月供金额是83571.56元；采用等额本金方式，首月月供金额是3791.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。

二、公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金还贷为什么要保留金额？

因为公积金账户上必须留有足够的余额（比如要留12个月的余额）才会自动扣款还房贷。

公积金贷款里说的留存12个月的缴存额即公积金需要连续缴存一年，且这一年的公积金没有提取，存在余额当中。

公积金贷款发放后，可以申请个人账户余额，但是又规定账户需要保留几个月的贷款还款额，主要是担心单位断交公积金，或者个人暂时资金困难还款困难时，可以用保留金额来应急，这也是对借款人信用的保护制度。

申请按月提取还贷的职工，个人住房公积金账户储存余额大于管理中心规定的保留金额，保留金额在还贷期间不能提取。（保留金额为申请人公积金月缴存额的12倍）。

职工不申请办理按月提取还贷业务的，留足保留金额，每间隔12个月可提取住房公积金用于归还住房公积金贷款本息（含组合贷款银行部分贷款本息）。

职工无住房公积金贷款只有商业银行按揭贷款的，每间隔12个月可以提取住房公积金用于归还商业银行住房按揭贷款本息，不需保留金额。

公积金账户里钱满多少可以从里扣款？

公积金还贷是直接从账户扣除。

通常住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除。而账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额，不能存入公积金不足的数额。

在办理了公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，会严重影响个人的征信和信誉。购房人应该在还款日之前，就把自己的资金提前存入账户，不要等到还款当日再存钱，因为银行即便在还款日当天，也会对具体时间有要求，例如0点之前划款，如果购房人在1点之后才存入资金，那么银行划款时是没有资金的，就会被认定为逾期。

公积金还款日余额不足扣款未成功，用户可以通过手机APP或者是网银主动归还房贷。系统自动扣款失败后，用户可以进行主动还款，只要确保还款日当天还款资金到账，不管用户使用哪一种方式还款，银行都会视为用户按时还款。

到此，以上就是小编对于公积金还款占房贷比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金还款占房贷比例的3点解答对大家有用。