公积金贷款的比例看个人收入吗（公积金贷款看缴存比例吗）

公积金比例 2024-01-13 04:18:46 0 金融资讯网

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1、其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

2、我们可以根据上面的计算公式进行反向推导，缴纳比例、缴费基数的不同，每个月公积金账户的进账额度也不同，需要的时间也不同。

3、个人账户的住房公积金总额与贷款金额关系并不太大，主要与个人每月薪酬收入有直接关系，大约是个人年收入的5倍，贷款总额限定在30万元以内。或者按照等额本息还款方式测算，月供不能超过个人月收入的80%左右。

4、单位缴存的住房公积金和社保，无论是公司缴纳部分还是个人缴纳部分，均不算个人所得税中的年总收入，都应在计算征缴前扣除。公司发放的福利是要计入年总综合收入的。

5、住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。

影响的因素如下：个人月收入住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大，公积金账户的余额就会越大，那么申请贷款的额度也就会越大。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

有关。收入的多少代表还贷能力的大小。计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

不过抵押贷款一定要按时还款，若是你不愿还款，那么你的抵押物会被拍卖噢。银行贷款额度与工资水平有关系吗当然有关系了，你收入达不到月供的两倍是不能贷到想要贷到的额度的。

当然有关系了，你收入达不到月供的两倍是不能贷到想要贷到的额度的。公积金中心为避免申请者提交的收入证明虚高，就以缴存基数为标准或者公积金账户余额确定贷款额度。

1、公积金贷款的比例一般是1：10到1：20左右。就是说你能贷款到的金额一般是你公积金余额的10倍到20倍左右。一般来说，银行还会根据房价来制定你的贷款金额，一般能够贷到房价的70%到80%左右。

2、公积金贷款比例倍数每个地区是不同的，需要看各个地区公积金中心的具体贷款政策，一般来说，公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，具体情况可以咨询当地公积金中心。

3、法律主观：公积金贷款比例的计算方式是：一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%，二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。

1、不一定，主要还是看各城市的公积金贷款政策，比如北京等城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。计算公式：最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

2、当然有关系了，你收入达不到月供要求一般是得到贷到想要贷到的额度的。公积金中心为避免申请者提交的收入证明虚高，就以缴存基数为标准或者公积金账户余额确定贷款额度。

3、个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高。

1、您好，北京申请公积金贷款时，贷款额度是以您最近一次公积金缴存基数核算的。比如您上个月缴存200，本月改为缴600而且您的公积金已经在公积金系统内显示已经缴存的话，那您就可以申请贷款80万。

2、不一定，主要还是看各城市的公积金贷款政策，比如北京等城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。计算公式：最高可贷额度＝（家庭月收入－北京市基本生活费标准）／申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

3、如果是夫妻共同贷款，那么贷款额度为夫妻两个人公积金之和的15或20倍。但影响个人公积金贷款额度主要有几个因素，具体情况如下：还款能力。

4、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

1、公积金贷款额度和账户余额是有关的。具体来说，公积金贷款额度是根据账户余额的一定倍数来确定的。一般来说，公积金贷款额度是账户余额的10-20倍，具体倍数根据不同地区的政策而定。

2、公积金贷款额度和账户余额有关。公积金贷款额度和账户余额有一定的关系，但并不是绝对的关系。一般来说，公积金贷款的额度是由多种因素共同决定的，其中包括申请人缴存公积金的月份、职工收入水平、所购房屋的总价值等因素。

3、住房公积金贷款的额度和借款人公积金账户里的余额有一定关系的。一般来说住房公积金账户余额越多，借款人可借的公积金贷款额度就越高。不少地区规定公积金贷款额度与公积金账户余额成倍数关系。

4、公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的，通常公积金账户余额越多，客户可以办理的公积金贷款额度就越高。