公积金贷款能带押过户吗

公积金比例 2024-01-07 02:57:18 755 金融资讯网

有了法律规则，我们才能更好地保护各自的权益不受侵犯，我们的生活也离不开法律。以提高对法律知识的理解和认识，避免遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。网边肖整理了公积金贷款转按揭的相关内容。

让我们互相了解一下。

公积金贷款能带押过户吗

公积金贷款可以按揭转让吗？

公积金贷款可以“抵押转让”。二手房交易过程中，买卖双方无需卖方先结清贷款、注销抵押，即可通过公积金“按揭过户”贷款业务办理房屋过户和抵押登记。

使买受人在发放住房公积金贷款前，具备实施所购房屋抵押担保的条件。

有抵押的公积金贷款转移流程

1.网上签约备案

买卖双方到房地产交易管理部门办理存量房(二手房)交易合同网上签约备案和存量房交易资金监管手续。

2.应用

先向原抵押权人(商业银行、公积金中心)申请“有抵押转让”，取得同意后，按原抵押权人要求提交提前还款申请；然后向新的抵押权人(公积金中心)申请住房公积金贷款，公积金中心同意“随抵押随转”。

3.提交材料

主要是购房者按照公积金贷款的要求提交材料，具体为：身份证、银行卡、户口本、婚姻状况证明、购房合同、不动产产权证、信用报告、公积金缴存证明等。

4.接受审批

对于符合贷款条件、材料齐全的，公积金中心将在业务系统“购房贷款申请交易”中录入信息，扫描上传视频资料，然后逐级完成审批。

5.申请抵押贷款

经公积金中心批准后，原抵押权人、买卖双方及时到房管部门办理“随抵押转移”相关登记的合并，主要办理房屋过户、抵押变更、抵押登记等手续。

6、抵押贷款审计

完成抵押手续后，将相关材料提交公积金中心录入并扫描至住房公积金业务系统，公积金中心完成对住房抵押的相关审核。

7.出借贷款

产权转移登记完成后，公积金中心将委托银行及时将贷款资金发放至监管账户，先结清原住房贷款，并将剩余贷款资金划转至卖方指定归集账户，再及时办理旧抵押登记注销手续。

公积金办贷款需要什么资料