东方集团总部大厦(东方大厦是国企吗)

公积金比例 2024-04-17 09:02:50 928 金融资讯网

东方实业大厦是一座超高层建筑，总高度63.5米。位于上海市黄浦区中山东路与长江路交叉口。地理位置优越，交通便利。东方大厦由中国建筑工程八局承建，工程于2008年6月开工，2009年12月竣工。东方大厦是上海最高的商务办公楼，也是上海最高的建筑之一。东方大厦的设计灵感源自中国传统建筑，运用现代建筑手法，通过钢结构、玻璃幕墙、金属屋顶等多种形式营造出雄伟的感觉。

5月26日，东街东方大厦整栋在阿里巴巴合法拍卖网进行拍卖。最终由福建织里投资发展有限公司以18620.8万元起拍价拿下，折合单价约1万元/。

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对此，有业内人士感叹：这家投资公司肯定犯了大错。这样的比价项目并不遥远，均价超过5万/，而且产品属性都差不多，可以说是“太香了”。

单价约1万/，东方大厦最低价售出

阿里巴巴止赎拍卖网站信息显示，截至5月26日，东街东方大厦整栋公开拍卖以10333.6万元成功举行。本次投标唯一投标人福建织里投资发展有限公司仅通过一轮招标就成功中标。

主体建筑面积17661.30，其中地下室建筑面积1713.2，一层至四层商业建筑面积4367.57，五层至二十一层办公建筑面积11580.53。土地使用权面积2162.50平方米，规划用途为办公、商业，土地使用权类型为出让。

标的评估价为23,276万元，起拍价为18,620.8万元。据此计算，法定拍卖起拍单价约为10543.46元/。但公告特别提醒，如果按照评估价完成交易，买方预计需要承担的税费为7,099,735元。

相比东街中心均价5万/，性价比更高

就在上个月，位于鼓楼区八一七北路159号的“东街中心”827套商品房获得预售许可证。该项目也位于鼓楼东街繁华地段，因26年未完工而被大众所熟知。自2021年拆迁重建启动以来，其进展备受市场关注。

本证面向全部827户，许可面积为21,935.29，其中1至5层为集中商业建筑，6至12层为办公产品，共364套，户型面积不等20至50平方米。

从预售凭证公布的价格来看，6至12层办公产品的涨幅高达30%，价格也超过了福州同类产品的上限。比如6F单价超过5万/，10F单价近6万/，更高的12F单价超过10万/。

对此，有业内人士分析，同样在鼓楼核心区域，从价格上看，东方大厦单价在1万/左右。相比东街中心均价5万/左右，可以说性价比很高；该项目建成面积超4300平方米，一商价值不菲，福建织里投资发展有限公司赚了大笔。

历经约30年建设，东方大厦正式易主

东方大厦位于东街口与经大路交叉口。它建于1994年左右，距今已有近30年的历史。建筑分为地下1层、地上21层。其中，地上1至4层为商业，5至21层为办公。

此次转让意味着东方大厦正式易手。

***信息显示，福建省致力投资发展有限公司成立于2021年1月20日，法人为林文春。最终的受益者是林星移和陈家春。注册资本2000万。经营范围主要包括：用自有资金从事投资活动、酒店管理、物业管理、租赁服务、非住宅房地产租赁、房屋租赁等。

此前，东方大厦开发商福建融都投资有限公司已被列为失信被执行人，并被限制高消费。涉案金额21819.22万元。根据福清市人民法院（2018）闽0181智会583号执行裁定，福建融都投资有限公司应当偿还华融汇通资产管理有限公司2.65亿元以上贷款本金。

为此，华融汇通资产管理有限公司申请拍卖变卖福建融都投资有限公司提供的抵押物，即位于鼓楼东街96号、98号的整栋东方大厦福州市区。

来源：福州房产

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文章来源：乐居购房

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