公积金利息和本金比例，公积金利息和本金比例是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金利息和本金比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金利息和本金比例的解答，让我们一起看看吧。

为什么公积金利息比本金还高？

  这可能是一种错觉，你使用的是公积金贷款购房业务，

银行收取的贷款利息利率是商业贷款利息利率的二分之一，也就是说你的贷款利息应该比较少的。

你说你每月缴纳的贷款利息比本金还要多，

这可能是你选择的贷款还款方式让你产生了怀疑，你可能选择的是等额本金还款的方式。

原因如下:

1、等额本息还款法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款到后期本金比例大、利息比例小。

2、等额本金还款法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

公积金等额本息每月本金比例？

公积金等额本息，就是每月还款本金利息都一样，开始几年每月还款利息多本金少，最后几年利息少本金多。

等额本息法： 公积金贷款本金：100000,假定年利率：3.250%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 977.19元、连本带利总还款金额是： 117262.8元、共应还利息： 17262.8元。 第1个月还利息为：270.83 ；第1个月还本金为：706.36；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

30年等额本息利息和本金比例？

没有绝对比例，跟贷款利率有很大关系。大致的话本金和利息比例1:1左右。

一张图让你明白等额本金和等额本息。

假设贷100万，年利率5%，30年。等额本息每月6599.56元，而等额本金第一个月需要还8333.34元，比等额本息高1733.78元。不仅如此，如果想要低于等额本息的月供需要还100个月，也就是8.33年。

如果抗压能力强，建议等额本金，如果房贷压力比较大，建议等额本息

到此，以上就是小编对于公积金利息和本金比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金利息和本金比例的3点解答对大家有用。