住房公积金贷款比例济南，住房公积金贷款比例济南最新

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济南公积金可贷额度？

济南市职工公积金贷款最高额度为80万元。根据个人公积金缴存时间和缴存额度，可以贷款一定比例的金额，最高可贷款额度为购房总价的80%。同时，也要看借款人的还款能力以及房屋评估价值等因素。贷款期限最长为30年，利率根据市场情况而定，通常低于商业贷款利率。

在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度为**50万元**，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度为**80万元**。

以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行。

请注意，贷款额度的确定会根据个人的缴存基数、缴存比例、房屋总价款、首付款比例、还款能力等因素综合确定，具体贷款额度以济南住房公积金中心最终审批为准。

2021山东公积金买二套房政策？

一、山东住房公积金贷款条件

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款人具有完全民事行为能力；

在山东买二套房，首付比例30%-40%，执行基准利率上浮10%，贷款总额度核定:济南市按人头，单人申请30万，夫妻双方申请60万。我们济宁地区按家庭计算，最高不超过40万。

2021年9月份央行、银监会发布文件明确对拥有首套房的并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。贷款最低首付比例为30%，基本利率为0.7倍。而山东的公积金贷款讲参照央行普通贷款利率，讲下调，但具体下调多少还要看当地房价，物价和住房市场的需求而定

现在我国的公积金贷款一般首套房才执行基准利率，二套房公积金贷款一般是执行1.1倍基准利率，其上调幅度受借款人资质等因素影响。

公积金贷款期限在5年(包含5年)以内的基准利率是3.50%，1.1倍基准利率是3.85%;贷款期限在5年以上的基准利率是4.00%，1.1倍基准利率是4.40%。

目前二套房的贷款首付已经由六成下调至四成，公积金贷款首套房的首付下调至两成。已经结清首套房贷款的，二套房的贷款首付比例下调到三成。此外财政部门还对个人商品房销售的营业税免征年限进行了调整，由之前的五年调整到了两年。

济南公积金最低个人缴纳多少？

根据济南市公积金管理中心的规定，目前济南市公积金最低个人缴纳额为每月工资的5%，最低不低于社区公共单位人员平均工资的60%，最高不高于社区公共单位人员平均工资的300%。具体缴纳金额以个人实际工资为准。而企业缴纳额为每月工资的7%，最低不低于社区公共单位人员平均工资的80%，最高不高于社区公共单位人员平均工资的300%。个人的公积金缴纳金额越高，意味着个人在购房、贷款等方面的公积金贷款额度也会相对更高。

山东公积金最少交多少？

根据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字〔2023〕172号）规定，自2023年10月1日起，山东部分地区住房公积金最低缴存基数进行了调整。其中，济南市内五区、东营市、烟台市直及其他区市的最低缴存基数为2200元，莱阳市、栖霞市、海阳市的最低缴存基数为2010元。

住房公积金的最低缴存比例为单位和个人各5%。因此，住房公积金月缴存额单位、个人各不低于2200元×5%，即110元，下限为220元。

各地的住房公积金政策可能存在差异，具体情况建议咨询当地的住房公积金管理中心。

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